Il percorso dell'abitazione come merce è lungo e combina una concezione non solo politica ed economica, ma anche sociale e culturale dell'abitazione come merce di scambio. Il nuovo secolo ha consolidato l'ultima mutazione, la finanziarizzazionedella casa. Capitali finanziari globali che guidano gli ingranaggi di un meccanismo oliato: banche, società di costruzioni, promotori immobiliari, capitali produttivi, fondi di investimento e governi. Tutt'intorno un mercato dove le proprietà private, ma anche quelle demaniali - ovvero il nostro patrimonio pubblico - vengono vendute, messe all'asta, concentrate, concesse in concessione, in operazioni che favoriscono splendide trasformazioni urbane, quando il marketing lo consente, decisamente opaco, quando lo scandalo potrebbe fermentare. Nel frattempo, gli impatti sull'accesso alle abitazioni sono visibili e diffusi, dall'aumento dei prezzi degli immobili dollarizzati e dall'aumento degli affitti, anche debiti con mutui ipotecari legati all'inflazione e alla crescita dei mercati informali. Una vera macchina dell'esclusione sociale e della segregazione spaziale.
El círculo virtuoso del extractivismo urbano
Luis Baer, Facundo Di Filippo, Guadalupe Granero
Panamá, no todo es política, 2018 - 7 pp.
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El derrotero de la vivienda como commodity es largo y conjuga no sólo una concepción política y económica sino social y cultural de la vivienda como un bien de cambio. El nuevo siglo consolidó la última mutación, la financierización de la vivienda. Capitales financieros globales que motorizan los engranajes de un mecanismo aceitado: bancos, empresas constructoras, desarrolladores inmobiliarios, capitales productivos, fondos de inversión y gobiernos. Todos en torno a un mercado donde las propiedades privadas, pero también los inmuebles estatales -o sea nuestro patrimonio público- se venden, se rematan, se concentran, se concesionan, en operaciones que promocionan espléndidas transformaciones urbanas, cuando el marketing lo permite, o directamente opacas, cuando podría avecinarse un escándalo. Mientras tanto, los impactos en el acceso a la vivienda son visibles y extendidos, desde el aumento de los precios dolarizados de las propiedades y el encarecimiento de los alquileres, hasta el endeudamiento con créditos hipotecarios atados a la inflación y el crecimiento de mercados informales. Una verdadera máquina de exclusión social y segregación espacial.