Negli ultimi tre decenni, la metropolizzazione di Buenos Aires è stata caratterizzata da importanti cambiamenti nel modello di crescita urbana. Non si può ignorare il ruolo fondamentale che ha svolto lo spostamento delle preferenze di localizzazione degli strati intermedi e superiori, in linea con la costruzione di nuove nicchie di mercato per l'edilizia abitativa, in particolare la tipologia delle gated community. In questo processo, il bacino del fiume Luján è stato uno dei principali destinatari di investimenti immobiliari per questo segmento, sebbene con una caratteristica differenziale rispetto ad altri settori dell'agglomerato, a causa della sua posizione sugli ecosistemi delle zone umide. Questo articolo propone un approccio al campo delle tensioni che derivano dal consolidamento di un regime urbano (Stone, 1989) segnato dal ciclo di dispiegamento collaborativo tra Stato e mercato (Pintos, 2012) che ha creato le condizioni per l'estrattivismo immobiliare sugli ecosistemi delle zone umide (Pintos, 2017), l'influenza delle territorialità storiche e una serie di conflitti distributivi che ne sono risultati. Il lavoro è frutto della trattazione degli argomenti teorici su cui si basa la costruzione del problema, con riferimenti ad alcuni esempi che lo illustrano.
Avanzar, destruir, mercantilizar. Intersecciones entre régimen urbano, extractivismo inmobiliario y bienes comunes
Patricia Pintos
in: "América Latina en las últimas décadas: procesos y retos", Ed. Universidad de Castilla-La Mancha, 2018 - 17 pp.
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En las últimas tres décadas la metropolización de Buenos Aires seha caracterizado por importantes cambios en el patrón de crecimiento urbano. No puede desconocerse el papel fundamental que ha tenido el desplazamiento de las preferencias locacionales de las capas medias y altas, en consonancia con la construcción de nuevos nichos de mercado para la vivienda, en particular la tipología de la urbanización cerrada. En este proceso, la cuenca del río Luján fue una de las principales destinatarias de las inversiones inmobiliarias para este segmento, aunque con una característica diferencial en relación a otros sectores del aglomerado, por su localización sobre ecosistemas de humedales. En esta comunicación se propone una aproximación al campo de tensiones que se produce a partir de la consolidación de un régimen urbano (Stone, 1989) marcado por el ciclo de despliegue colaborativo entre Estado y mercado (Pintos, 2012) que creó las condiciones para el extractivismo inmobiliario sobre ecosistemas de humedales (Pintos, 2017), la afectación de territorialidades históricas y un conjunto de conflictos distributivos resultantes. La comunicación se basa en la discusión de los tópicos teóricos en los que se sustenta la construcción del problema, con referencias a algunos ejemplos que lo ilustran.

In the last three decades the metropolization of Buenos Aires has been characterized by important changes in the pattern of urban growth. The main role played by the movement of the middle and upper classes life style preferences, in line as the construction of new market niches for housing, in particular the type of closed urbanization, cannot be ignored. In this process, the Luján river basin was one of the main destination of real estate investments for this segment, although with different characteristic related to other sectors, due to its location on wetland ecosystems. This communication proposes an approach to the field of tensions produced by the consolidation of an urban regime (Stone, 1989) marked by the cycle of collaborative deployment between State and market (Pintos, 2012) that created the conditions for extractivism real estate on wetland ecosystems (Pintos, 2017), the impact on previous occupancy forms and a set of distributive conflicts. The investigation is based on the discussion of the theoretical topics on which the construction of the problem is based, with some examples references that illustrate it.